Какие виды процедур кадастрового учета существуют?
Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства и другие, прочно связанные с землей объекты.
Постановка на учет подтверждает факт создания новых объектов недвижимости. Процедура применяется при строительстве и вводе в эксплуатацию блокированных и многоквартирных домов, прочих зданий и сооружений. Постановке на учет также подлежат вновь образованные земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи.
Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, например, если дом был снесен, разрушен стихийным бедствием; также подлежат исключению из ЕГРН записи об объектах, которые не являются объектами недвижимости, например, некапитальные строения, сооружения (киоски, навесы), которые ранее были учтены БТИ. Данная процедура может проводиться, в том числе, на основании решения суда, которым установлено фактическое отсутствие здания (оно разрушено) или когда объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью.
Учет изменений осуществляется в случае изменений характеристик объектов недвижимости. Таким образом фиксируются перепланировка квартиры, пристройка к дому, уточнение границ земельного участка.