В Решении предусмотрены следующие изменения, касающиеся распространения условий Программы:
- на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 г. (без учета требования относительно возраста заемщика);
- на вторичный рынок жилья в городах, в которых на отчетную дату не ведется строительство многоквартирных домов или количество строящихся многоквартирных домов не превышает двух единиц согласно данным проектных 2 деклараций, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства, с учетом таких критериев, как год постройки и состояние дома. Дом не должен быть признан аварийным, возраст дома должен быть не более 20 лет (считая от года заключения кредитного договора);
- на всех работников государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории ДФО и АЗРФ (без учета требований относительно должности, возраста и семейного положения заемщика).
Кроме того, в Решении предусмотрены следующие дополнительные изменения: предусмотрена возможность увеличения процентной ставки в случае, если при приобретении жилого помещения на вторичном рынке будет установлено, что заемщик (в том числе солидарный заемщик) и поручитель является взаимозависимым в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации по отношению к продавцу жилого помещения, на цели приобретения которого выдан кредит, или взаимозависимым в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации по отношению к учредителю (одному из учредителей) юридического лица, являющегося продавцом жилого помещения, на цели приобретения которого выдан кредит;
с 1 февраля 2026 г. предусмотрена возможность приобретения жилых помещений у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся первыми собственниками таких жилых помещений и зарегистрированных право собственности на указанные жилые помещения только после получения таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию. Заявления на оформление льготного кредита по Программе для приобретения жилья в соответствии с указанными изменениями, возможно, начиная с 1 декабря 2025 года.
Решение размещено на официальном сайте Минфина России в разделе Деятельность/Государственная поддержка жилищного (ипотечного) кредитования/Дальневосточная и арктическая ипотека/Нормативные правовые акты (https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/dvostok/npa/).