Были заданы вопросы:
Что делать, если в подъезде не убирают?
График уборки мест общего пользования, к которым и относится подъезд, определен договором управления многоквартирным домом. Управляющая организация или обслуживающая организация обязаны выполнять работы и услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества (в том числе услуги по уборке общего имущества) объеме, предусмотренном договором управления. В случае если управляющей компанией не выполняются услуги, предусмотренные договором или, выполняются некачественно собственникам, первым делом следует обратится с письменным заявлением в управляющую компанию. Управляющая компания обязана рассмотреть данное заявление в установленный законом срок (10 рабочих дней) и дать письменный ответ заявителю. В случае неисполнения управляющей компанией требований законодательства, а также неисполнений своих обязательств перед собственниками помещений необходимо обратится в надзорные органы, например, в Государственную жилищную инспекцию.
Где можно узнать, когда в моём доме будет капитальный ремонт?
Вся информация, касающаяся капитального ремонта многоквартирных домов, размещена на официальном сайте НКО Республики Коми «Региональный Фонд капитального ремонта МКД.
Какая цель у проекта «Формирование комфортной городской среды»?
Проект «Формирование комфортной городской среды» это один из национальных проектов. Реализуется проект с 2017 года, на территории Усинска с 2018 года. Основными целями национального проекта является повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды, сокращение количества городов с неблагоприятной средой, а также создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, увеличение доли граждан, принимающих участие в решении вопросов развития городской среды.
В проекте могут участвовать города и села, где население составляет свыше 1000 человек, на территории муниципального образования городского округа «Усинск» в программе участвуют г. Усинск, пгт. Парма и с. Усть-Уса.
Кто может участвовать в программе «Формирование комфортной городской среды», какова процедура?
Как я уже пояснил одной из целей программы является участие граждан в решении вопросов развития городской среды, поэтому заинтересованным лицом (участником) может стать любой житель муниципалитета, некоммерческие организации, юридические лица и т.д.
Реализация программы ведется по двум направлениям: это благоустройство общественных территорий (площади, скверы, детские и спортивные площадки, не относящиеся к общему имуществу МКД) и благоустройство придомовых территорий (дворы, парковки, проезды, детские, спортивные площадки и иные элементы в границах придомовой территории).
Что касается общественных территорий, то для определения территории для благоустройства в рамках программы администрация ежегодно собирает предложения от заинтересованных лиц о включении общественных территорий на общественное голосование. После сбора предложений комиссией проводится отбор территорий для голосования, на федеральной площадке za-gorodsreda.ru. Территории – победители голосования благоустраиваются в следующем году.
Что же касается благоустройства придомовых территорий, то общегородское голосование, как в случае с общественными территориями, не нужно, достаточно решения самих собственников. Подать заявку на участие в программе могут как собственники, так и управляющая компания, но конечное решение принимают именно жители. На общем собрании собственников утверждается проект, стоимость работ, при необходимости сумма софинансирования. Сотрудники УЖКХ проводят консультации граждан и помогают собрать необходимый пакет документов, но решение об участии в программе принимается только на общем собрании собственников помещений.
Хочу обратить внимание, что количество дворовых территорий, подлежащих благоустройству в рамках муниципальной программы, определяется исходя из предоставленного объема средств из федерального бюджета, республиканского бюджета Республики Коми, бюджета МО «Усинск» РК на соответствующий финансовый год, благоустроить все заявленные придомовые территории в текущем году не представляется возможным. Ранжирование дворовых территорий, с присвоением им порядкового номера участника осуществляется общественной комиссией с учетом утвержденных критериев.
Меньший порядковый номер присваивается участнику отбора, набравшему большее количество баллов. В случае, если участники отбора набирают одинаковое количество баллов, меньший порядковый номер присваивается участнику отбора, заявление на участие в отборе которого поступило ранее других.
Детские площадки, кто обслуживает?
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (к коим и относятся детские площадки).
Таким образом, в случае если детская площадка находится на земельном участке, входящем в состав придомовой территории, то содержаться и обслуживаться она должна за счет собственников помещений в многоквартирном доме, организацией, оказывающей жилищную услугу по содержанию и обслуживанию общего имущества. Периодичность уборки, а также виды работ определены договором управления данным МКД по решению собственников.
Детские и спортивные площадки, которые расположены на общественных территориях обслуживаются и содержаться в рамках муниципальных контрактов за счет средств местного бюджета.
Кто должен оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные ресурсы при смене собственника квартиры?
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ею владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
На все вопросы, в т.ч. и личного характера, были даны разъяснения.