Администрация округа "Усинск"
Официальный сайт администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми

Способы управления МКД

Управление многоквартирным домом (МКД) — согласованная деятельность собственников помещений по созданию и поддержанию благоприятных и безопасных условий проживания в этом доме, обеспечивающая надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования этим имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Способы управления МКД.

Управление домом осуществляется собственниками помещений самостоятельно или посредством выбора способа управления, согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ: непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество квартир в котором составляет не более чем 30; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо специализированным потребительским кооперативом (ЖК, ЖСК); управление управляющей организацией (УО).

Способы 

управления МКД

Основания для признания способа управления МКД реализованным Нормативное обоснование
Непосредственный способ управления Большинство собственников в многоквартирном доме заключили договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности Статья 164 ЖК РФ, абз.2 пп.2 п.3 Правил проведения конкурса по отбору УО
Управление УО Собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, заключили с избранной управляющей организацией договор управления. Управляющая организация приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом Части 1, 7 ст. 162 ЖК РФ, абз.4 пп.2 п. 3 Правил проведения конкурса отбора УО
Управление ТСЖ, ЖК, ЖСК Собственники помещений в многоквартирном доме направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации ТСЖ или ЖК Абзац 3 пп.2 п.3 Правил проведения конкурсов по отбору УО

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie